Dpt Cher (18), à vendre JOUET SUR L'AUBOIS maison 3 pièces

Venez découvrir cette charmante maison de village située à Jouet-sur-l'Aubois, une commune verdoyante bordée par la Loire et entourée de près de 622 hectares de forêts, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités.

🔹 Au rez-de-chaussée :

🍽️ Une pièce de vie avec cuisine ouverte

🔹 À l'étage :

☀️ Un salon lumineux.
🖥️ Un bureau (pouvant être réuni au salon pour créer une belle pièce de vie).
🛏️ Une chambre.
🚿 Une salle d'eau avec WC.

🔹 Au dernier niveau :

🔨 Des combles aménageables disposant d'un accès indépendant extérieur (trémie déjà existante pour créer un accès intérieur), offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies.

🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin enherbé et bien exposé, idéal pour installer un potager, un salon de jardin, un barbecue ou un hamac afin de profiter pleinement des beaux jours.
🚗 Une cave enterrée ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien.

✨ Les +++

🏗️ Possibilité de créer une extension ou une nouvelle construction sur le terrain grâce à un accès indépendant.
🌿 Environnement calme et nature.
🛍️ Commerces, écoles, maison de santé, marché, équipements sportifs et vie associative à proximité.

🚶‍♀️🎣 Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de balades, de randonnées, de pêche et d'activités de plein air offertes par les bords de Loire et les forêts environnantes.

💫 Une maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.959474