LA GUERCHE SUR L'AUBOIS 18150
Maison à vendre 6 pièces LA GUERCHE SUR L'AUBOIS (18)
-
salles de bain
2
-
superficie
150 m2
-
chambres
5
-
terrain
9811 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
🏡 Grande maison familiale au calme, entourée de verdure
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Cette belle maison de 6 pièces, entourée de verdure et à deux pas de son terrain boisé, est faite pour vous !
✨ Aucun travaux à prévoir : il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
🚪 Une entrée donnant sur un vaste séjour de 44 m² avec poêle à bois 🔥, pour des soirées cocooning
🍳 Une cuisine américaine équipée, ouverte sur la salle à manger
☀️ Baies vitrées ouvrant sur la grande véranda chauffée, pour profiter en toute saison de la vue sur l'extérieur
🛏️ 3 chambres
🛁 Une salle de bains avec baignoire
🚽 Un WC séparé
À l'étage :
🎮 Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux
🛏️ Deux belles chambres
🚿 Une salle d'eau
🚽 Un WC séparé
❄️ Confort : climatisation réversible dans toute la maison, pour être bien été comme hiver.
🌳 À l'extérieur : un grand terrain arboré et bien entretenu, au calme absolu, comprenant une parcelle boisée. Idéal pour les balades, les repas en plein air et les enfants qui aiment jouer dehors !
Les +++ : terrain piscinable 🏊 et assez de terrain pour accueillir des animaux 🐴. Parfait pour les projets de vie à la campagne !
👨👩👧👦 Avec ses 3 chambres de plain-pied et ses 2 chambres à l'étage, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui recherchent une vie de plain-pied tout en gardant de la place pour recevoir.
---
📍 La Guerche-sur-l'Aubois : Petite ville de campagne du Cher, labellisée Station Verte 🌿.
Commerces et services à 5 minutes (supermarché, médecin, pharmacie, banque, poste, collège, école), gare SNCF, et Nevers à 20 minutes. Bus scolaire dans la rue 🚌
Forêts, canal de Berry et bords de Loire à proximité pour les balades en pleine nature ☀️
📞 Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.972273
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Cette belle maison de 6 pièces, entourée de verdure et à deux pas de son terrain boisé, est faite pour vous !
✨ Aucun travaux à prévoir : il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
🚪 Une entrée donnant sur un vaste séjour de 44 m² avec poêle à bois 🔥, pour des soirées cocooning
🍳 Une cuisine américaine équipée, ouverte sur la salle à manger
☀️ Baies vitrées ouvrant sur la grande véranda chauffée, pour profiter en toute saison de la vue sur l'extérieur
🛏️ 3 chambres
🛁 Une salle de bains avec baignoire
🚽 Un WC séparé
À l'étage :
🎮 Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux
🛏️ Deux belles chambres
🚿 Une salle d'eau
🚽 Un WC séparé
❄️ Confort : climatisation réversible dans toute la maison, pour être bien été comme hiver.
🌳 À l'extérieur : un grand terrain arboré et bien entretenu, au calme absolu, comprenant une parcelle boisée. Idéal pour les balades, les repas en plein air et les enfants qui aiment jouer dehors !
Les +++ : terrain piscinable 🏊 et assez de terrain pour accueillir des animaux 🐴. Parfait pour les projets de vie à la campagne !
👨👩👧👦 Avec ses 3 chambres de plain-pied et ses 2 chambres à l'étage, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui recherchent une vie de plain-pied tout en gardant de la place pour recevoir.
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📍 La Guerche-sur-l'Aubois : Petite ville de campagne du Cher, labellisée Station Verte 🌿.
Commerces et services à 5 minutes (supermarché, médecin, pharmacie, banque, poste, collège, école), gare SNCF, et Nevers à 20 minutes. Bus scolaire dans la rue 🚌
Forêts, canal de Berry et bords de Loire à proximité pour les balades en pleine nature ☀️
📞 Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.972273
Informations complémentaires :
Prix de vente 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
18150 LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 518 569 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 9 811 m² | |
| 2 | |
| 2004 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1700 € et 2370 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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LURCY LEVIS 03320
256 800€
- 3 sdb
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JOUET SUR L'AUBOIS 18320
44 900€
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Léa
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