Longère de caractère à vendre 5 pièces LURCY-LÉVIS (03)

🌿 Longère de caractère – Nature, calme absolu & vue dégagée 🌿

📍 À Lurcy-Lévis, en pleine campagne et sans aucun voisinage, découvrez cette superbe longère en pierres offrant une vue imprenable sur la nature environnante 🌾

🏡 Rez-de-chaussée :

Grand séjour de 37 m² avec poutres, pierres apparentes et poêle à bois 🔥
Salle à manger traversante lumineuse
Cuisine équipée
Buanderie
Salle d’eau avec douche à l’italienne 🚿
WC séparé
Grande pièce indépendante lumineuse → idéale activité pro, atelier, stages ou salle de loisirs

🛏️ À l’étage :

3 chambres chaleureuses
2 salles de bains avec WC
Grand espace supplémentaire avec fort potentiel d’aménagement

🌳 Extérieurs :

14 656 m² de terrain (plus de 1,4 hectare) plat et arboré 🌿
Mare naturelle apportant charme et sérénité
Grande terrasse couverte ☀️
Dépendance

⚙️ Prestations techniques :

Double vitrage
Pompe à chaleur récente (2025) + poêle à bois + convecteurs
Panneaux solaires récents ⚡
Assainissement individuel conforme ✅

💎 Les + :

Environnement exceptionnel, calme total 🌄
Idéal projet de gîte ou chambres d’hôtes
Volumes généreux & nombreuses possibilités

📍 Environnement :

Commodités, écoles, collège à proximité
Vie associative riche (sport & culture)
🎨 Site Street Art City à proximité
🌲 + de 270 km de randonnées & plan d’eau pour vos loisirs nature

👉 Un bien rare pour les amoureux de nature et d’espace, alliant authenticité et confort moderne.

📸 Dossier photos complet sur demande
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.923506