Exclusivité
NEVERS 58000
Maison à vendre et sa dépendance 8 pièces NEVERS (58)
-
salles de bain
3
-
superficie
179 m2
-
chambres
4
-
terrain
829 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à NEVERS
🌿 À seulement quelques minutes du centre-ville de Nevers, au calme au fond d’une impasse et niché dans un véritable écrin de verdure, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités de vie et d’exploitation.
MAISON PRINCIPALE
🔥 Vaste séjour traversant avec poêle à bois
🍽️ Cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale
🚻 WC indépendant
🛏️ 3 chambres à l’étage avec rangements
🛁 Grande salle de bains avec baignoire
📦 Espace débarras
STUDIO INDÉPENDANT MEUBLÉ
= Déjà exploité en location courte durée avec une clientèle fidélisée (revenu annuel assuré)
🍳 Cuisine équipée
🚿 Salle d’eau
🛏️ Chambre avec plusieurs couchages
SECONDE MAISON INDÉPENDANTE
= idéale pour une activité professionnelle, un projet familial ou un hébergement occasionnel
🔥 Grand séjour avec insert
🍴 Kitchenette
🚿 Salle d’eau
🚻 WC indépendant
🧑💻 À l’étage : 3 pièces en enfilade (chambres, bureau, atelier ou télétravail)
EXTÉRIEURS & ANNEXES
🌿 joli terrain arboré avec terrasse couverte, puits et tonnelle
🏡 Cour intérieure
🛠️ Grand atelier
🚗 Garage
♻️ Assainissement aux normes
🚶♀️🚴♂️ Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des bords de Loire, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.
💫 Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour un projet familial, multigénérationnel, professionnel ou touristique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.953896
MAISON PRINCIPALE
🔥 Vaste séjour traversant avec poêle à bois
🍽️ Cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale
🚻 WC indépendant
🛏️ 3 chambres à l’étage avec rangements
🛁 Grande salle de bains avec baignoire
📦 Espace débarras
STUDIO INDÉPENDANT MEUBLÉ
= Déjà exploité en location courte durée avec une clientèle fidélisée (revenu annuel assuré)
🍳 Cuisine équipée
🚿 Salle d’eau
🛏️ Chambre avec plusieurs couchages
SECONDE MAISON INDÉPENDANTE
= idéale pour une activité professionnelle, un projet familial ou un hébergement occasionnel
🔥 Grand séjour avec insert
🍴 Kitchenette
🚿 Salle d’eau
🚻 WC indépendant
🧑💻 À l’étage : 3 pièces en enfilade (chambres, bureau, atelier ou télétravail)
EXTÉRIEURS & ANNEXES
🌿 joli terrain arboré avec terrasse couverte, puits et tonnelle
🏡 Cour intérieure
🛠️ Grand atelier
🚗 Garage
♻️ Assainissement aux normes
🚶♀️🚴♂️ Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des bords de Loire, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.
💫 Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour un projet familial, multigénérationnel, professionnel ou touristique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.953896
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 179 m2 à vendre à NEVERS
58000 NEVERS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 744 076 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 179 m² | |
| 829 m² | |
| 3 | |
| 1947 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 2 352 € |
379
78
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4680 € et 6332 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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LURCY LEVIS 03320
256 800€
- 3 sdb
- 148 m²
- 3 chambres
LA GUERCHE SUR L'AUBOIS 18150
55 000€
- 1 sdb
- 60 m²
- 3 chambres
Exclusivité
JOUET SUR L'AUBOIS 18320
44 900€
- 1 sdb
- 62 m²
- 1 chambres
Sous compromis
Exclusivité
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Léa
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